Tre Høje 12, Ormstrup, 5932 Humble — Villa · 101 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 2.585 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.684 kr/m².735.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.102.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel476.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tre Høje 9, Ormstrup 5932 Humble	159 m²	66 m	21-06-2025	2.055.000 kr.	12.925 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,0 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,2 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	2,5 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	2,1 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	2,7 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	2,5 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	4,2 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	4,6 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	4,3 km	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu