Bagvej 13, Udby

Villa · 111 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 681 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 111 m².1.815.072 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.722.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	159 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	376 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	692 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	321 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,4 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	493 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	2,2 km	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	2,4 km	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	2,4 km	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	2,3 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu