Smedevænget 29, Marbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.604 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MarbjergMedian pris/m² for villa i Marbjerg (2640, sidste 24 mdr.): 25.283 kr/m² × 110 m².2.781.130 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.569.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,24 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	68 m	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Smedevænget 38, Marbjerg 2640 Hedehusene	126 m²	212 m	02-07-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Smedevænget 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	165 m²	167 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Marbjerg Byvej 6 2640 Hedehusene	114 m²	199 m	01-09-2026	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Marbjerg Byvej 3, Marbjerg 2640 Hedehusene	106 m²	362 m	17-07-2025	2.680.000 kr.	25.283 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,8 km	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Hovmarken 14, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,8 km	12-09-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,9 km	05-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	1,7 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordvang 16, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,9 km	05-02-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu