Jebjergvej 43B, Jebjerg

Villa · 193 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.321 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 2321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.211 kr/m².2.064.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.083.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
16. sep. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
jul.Ejerskifte715.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	96 m	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	254 m	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Damvej 4, Jebjerg 8870 Langå	150 m²	171 m	18-11-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Damvej 5, Jebjerg 8870 Langå	114 m²	182 m	30-08-2025	965.000 kr.	8.465 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	3,9 km	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Kildevej 13 8870 Langå	191 m²	4,0 km	11-05-2026	1.580.000 kr.	8.272 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	3,9 km	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	3,5 km	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	4,1 km	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Egevej 5 8870 Langå	178 m²	3,7 km	06-08-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu