Ulstrupvej 18, Lyngby

Fritidshus · 50 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 11.830 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 11830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 50 m².890.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.025.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,62 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 283.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 283.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte283.500 kr.
2017dec.Ejerskifte283.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	658 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	550 m	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	197 m	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	401 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	1,2 km	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skyttevej 6, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	1,7 km	19-02-2025	915.000 kr.	18.300 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	421 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Soltoften 2, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	511 m	19-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	411 m	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	508 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu