Møllehusvej 54

Fritidshus · 111 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.480 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.933 kr/m².3.685.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 30.422 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.395.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,21 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2013Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 32 6857 Blåvand	121 m²	87 m	14-04-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A 6857 Blåvand	124 m²	148 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Møllehusvej 31 6857 Blåvand	139 m²	173 m	29-08-2025	2.598.000 kr.	18.691 kr./m²
Møllehusvej 49 6857 Blåvand	83 m²	187 m	06-05-2024	2.560.000 kr.	30.843 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	153 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Møllehusvej 41C 6857 Blåvand	154 m²	138 m	12-02-2026	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Møllehusvej 8 6857 Blåvand	59 m²	424 m	16-05-2025	2.650.000 kr.	44.915 kr./m²
Møllehusvej 41B 6857 Blåvand	180 m²	113 m	15-10-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Møllehusvej 41A 6857 Blåvand	180 m²	128 m	04-03-2025	5.580.000 kr.	31.000 kr./m²
Møllehusvej 33 6857 Blåvand	182 m²	146 m	11-10-2023	4.045.000 kr.	22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu