Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vestermarksvej 36

Landejendom · 240 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 23.341 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
23341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.946.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.969 kr/m².3.950.975 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.686.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,38 pct. siden dec. 2019
337k14,3M28,2M42,1M56,0M199319982002200620092012201520182021202431. dec. 201910.300.000 kr.16. jul. 202010.300.000 kr.I dag · vores estimat7.686.082 kr.Markedet · 19932.801.760 kr.Markedet · 1994410.640 kr.Markedet · 19971.115.280 kr.Markedet · 1998792.720 kr.Markedet · 19991.578.720 kr.Markedet · 20011.300.560 kr.Markedet · 20022.281.920 kr.Markedet · 20037.143.360 kr.Markedet · 20052.166.720 kr.Markedet · 20061.983.120 kr.Markedet · 20072.577.360 kr.Markedet · 20085.349.600 kr.Markedet · 20093.909.600 kr.Markedet · 20102.280.960 kr.Markedet · 20111.490.640 kr.Markedet · 20121.807.440 kr.Markedet · 20131.310.640 kr.Markedet · 20142.727.360 kr.Markedet · 20153.020.880 kr.Markedet · 20163.261.840 kr.Markedet · 20172.932.080 kr.Markedet · 20183.084.240 kr.Markedet · 20192.458.320 kr.Markedet · 20203.910.080 kr.Markedet · 20212.950.080 kr.Markedet · 20225.735.280 kr.Markedet · 202355.988.160 kr.Markedet · 20243.048.960 kr.Markedet · 20251.575.360 kr.Markedet · 20266.571.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
16. jul. 2020 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.686.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, andet10.300.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte10.300.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 51
9280 Storvorde		229 m²2,5 km04-08-20264.598.000 kr.20.079 kr./m²
Engvej 17
9280 Storvorde		299 m²1,5 km18-03-2025592.500 kr.1.982 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm
9280 Storvorde		180 m²3,8 km10-01-202516.400.000 kr.91.111 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou
9280 Storvorde		176 m²4,6 km08-05-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum
9280 Storvorde		152 m²5,4 km23-04-20252.272.257 kr.14.949 kr./m²
Kærvej 15, Kærsholm
9280 Storvorde		212 m²7,4 km18-12-20243.500.000 kr.16.509 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou
9280 Storvorde		136 m²6,6 km26-06-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Møllebrovej 22, Gudumlund
9280 Storvorde		187 m²8,3 km20-05-20241.795.000 kr.9.599 kr./m²
Hedevej 3, Mou
9280 Storvorde		259 m²10,5 km08-01-20251.700.000 kr.6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal
9280 Storvorde		252 m²12,8 km08-09-20262.252.000 kr.8.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden