Kohaven 3

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.238 kr/m².6.693.209 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKohaven gns: 39.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.976.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.860.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.976.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.860.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	22 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	137 m	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	362 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Dalvej 10 2970 Hørsholm	139 m²	547 m	03-10-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	564 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Ørbæksvej 22 2970 Hørsholm	135 m²	343 m	12-11-2023	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Ørbæksvej 30 2970 Hørsholm	135 m²	375 m	02-07-2025	7.649.000 kr.	56.659 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	270 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	491 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	700 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu