Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hørsholm Park 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1969
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 6830 m²
Bebygget areal: 1485 m²
Erhvervsareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.053 kr/m².3.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 32.391 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.777 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.738.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
1975okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholm Park 1, 1. th 2970 Hørsholm	113 m²	18 m	18-12-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Hørsholm Park 3, 4. th 2970 Hørsholm	113 m²	19 m	08-07-2025	4.495.000 kr.	39.779 kr./m²
Hørsholm Park 4, 3. th 2970 Hørsholm	113 m²	37 m	07-04-2025	3.245.000 kr.	28.717 kr./m²
Hørsholm Park 4, 4. th 2970 Hørsholm	113 m²	37 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²
Hørsholm Park 15, 1. th 2970 Hørsholm	113 m²	51 m	18-12-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Hørsholm Park 15, 1. th 2970 Hørsholm	113 m²	51 m	17-07-2025	3.995.000 kr.	35.354 kr./m²
Hørsholm Park 14, 1. tv 2970 Hørsholm	113 m²	53 m	14-04-2024	3.320.000 kr.	29.381 kr./m²
Hørsholm Park 5, 3. tv 2970 Hørsholm	113 m²	55 m	02-02-2025	3.245.000 kr.	28.717 kr./m²
Hørsholm Park 12, 3. tv 2970 Hørsholm	113 m²	74 m	05-08-2026	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Hørsholm Park 12, 1. tv 2970 Hørsholm	113 m²	74 m	06-03-2026	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu