Præstemarken 13, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 47 m².835.801 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering983.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	61 m²	91 m	30-03-2026	1.300.000 kr.	21.311 kr./m²
Præstemarken 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	127 m	22-09-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	170 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Præstemarken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	162 m	26-12-2025	2.640.000 kr.	33.000 kr./m²
Præstemarken 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	156 m	21-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Præstemarken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	93 m²	140 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	23.118 kr./m²
Østenkrog 40, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	132 m	05-05-2026	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Hestehaven 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	47 m²	707 m	26-08-2025	1.020.000 kr.	21.702 kr./m²
Stenkisten 42, Øster Hurup 9560 Hadsund	48 m²	605 m	17-03-2024	530.000 kr.	11.042 kr./m²
Marens Plads 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	50 m²	326 m	18-05-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu