Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 9A

Villa · 138 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
3.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.460 kr/m².5.793.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.486.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+225,12 pct. siden apr. 2017
545k3,0M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.655.000 kr.31. okt. 2018781.348 kr.31. jul. 20201.995.000 kr.I dag · vores estimat6.486.175 kr.Markedet · 19921.066.326 kr.Markedet · 1993657.018 kr.Markedet · 19941.024.374 kr.Markedet · 1995974.004 kr.Markedet · 19961.116.282 kr.Markedet · 19971.309.482 kr.Markedet · 1998545.376 kr.Markedet · 19991.796.898 kr.Markedet · 20002.022.666 kr.Markedet · 20011.330.182 kr.Markedet · 20021.849.338 kr.Markedet · 20032.166.738 kr.Markedet · 20041.523.244 kr.Markedet · 20052.479.998 kr.Markedet · 20064.448.844 kr.Markedet · 200710.237.806 kr.Markedet · 20084.152.972 kr.Markedet · 20094.204.308 kr.Markedet · 20103.196.494 kr.Markedet · 20112.877.438 kr.Markedet · 20122.815.200 kr.Markedet · 20132.139.828 kr.Markedet · 20142.652.222 kr.Markedet · 20152.940.918 kr.Markedet · 20163.007.158 kr.Markedet · 20173.164.892 kr.Markedet · 20183.489.330 kr.Markedet · 20193.818.736 kr.Markedet · 20204.108.260 kr.Markedet · 20215.402.838 kr.Markedet · 20226.436.458 kr.Markedet · 20235.514.480 kr.Markedet · 20244.342.584 kr.Markedet · 20255.368.752 kr.Markedet · 20265.320.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
781.348 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.486.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.995.000 kr.
  • 2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025781.348 kr.
  • 2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.655.000 kr.
  • 2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 3
3050 Humlebæk		132 m²120 m15-05-20258.400.000 kr.63.636 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²1,2 km16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²79 m31-05-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²79 m28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²1,6 km05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²1,4 km04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²1,4 km22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²670 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²2,2 km17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²2,3 km26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden