Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Classensgade 72, 3. th

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
7458 m²
Bebygget areal
1243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.036 kr/m².8.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetClassensgade gns: 65.126 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.861.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,78 pct. siden sep. 2020
563k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20206.140.000 kr.31. jul. 202610.050.000 kr.I dag · vores estimat7.861.209 kr.Markedet · 1992745.059 kr.Markedet · 1993835.856 kr.Markedet · 1994677.943 kr.Markedet · 1995726.971 kr.Markedet · 1996865.487 kr.Markedet · 19971.022.924 kr.Markedet · 19981.204.756 kr.Markedet · 19991.928.514 kr.Markedet · 20001.570.205 kr.Markedet · 20011.706.222 kr.Markedet · 20021.952.433 kr.Markedet · 20032.144.499 kr.Markedet · 20042.173.059 kr.Markedet · 20052.970.716 kr.Markedet · 20063.790.745 kr.Markedet · 20073.660.321 kr.Markedet · 20083.300.941 kr.Markedet · 20092.760.086 kr.Markedet · 20102.975.000 kr.Markedet · 20113.214.071 kr.Markedet · 20123.104.948 kr.Markedet · 20133.187.534 kr.Markedet · 20143.673.887 kr.Markedet · 20154.079.439 kr.Markedet · 20164.774.161 kr.Markedet · 20174.967.298 kr.Markedet · 20185.432.588 kr.Markedet · 20195.229.574 kr.Markedet · 20205.593.000 kr.Markedet · 20216.762.889 kr.Markedet · 20227.003.745 kr.Markedet · 20236.332.585 kr.Markedet · 20246.573.560 kr.Markedet · 20258.061.179 kr.Markedet · 20269.413.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.140.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
10.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.861.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte10.050.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg6.140.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Classensgade 70, st. tv
2100 København Ø		120 m²21 m25-05-20246.070.000 kr.50.583 kr./m²
Classensgade 19A, st. th
2100 København Ø		125 m²529 m26-01-20258.195.000 kr.65.560 kr./m²
Classensgade 72, 1. tv
2100 København Ø		139 m²0 m21-12-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Classensgade 72, st. tv
2100 København Ø		139 m²0 m31-05-20247.900.000 kr.56.835 kr./m²
Classensgade 19A, 4. tv
2100 København Ø		138 m²529 m24-08-202510.750.000 kr.77.899 kr./m²
Classensgade 19A, 1. th
2100 København Ø		138 m²529 m03-02-202510.600.000 kr.76.812 kr./m²
Classensgade 19A, 1. tv
2100 København Ø		138 m²529 m02-01-20259.400.000 kr.68.116 kr./m²
Classensgade 19A, 2. tv
2100 København Ø		138 m²529 m07-11-20249.500.000 kr.68.841 kr./m²
Classensgade 19A, 3. th
2100 København Ø		138 m²529 m28-10-20248.800.000 kr.63.768 kr./m²
Classensgade 19A, 3. tv
2100 København Ø		138 m²529 m26-08-20248.400.000 kr.60.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden