Hyttestien 4, Henneby

Fritidshus · 87 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.286 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 87 m².2.237.118 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.600.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+88,29 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 758.300 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte850.000 kr.
2020jun.Solgt, familiehandel892.500 kr.
jun.Solgt, familiehandel758.300 kr.
1997Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttestien 2, Henneby 6854 Henne	80 m²	31 m	29-09-2024	2.030.000 kr.	25.375 kr./m²
Hyttestien 15, Henneby 6854 Henne	101 m²	115 m	21-08-2026	2.470.000 kr.	24.455 kr./m²
Hyttestien 3, Henneby 6854 Henne	70 m²	39 m	10-09-2024	1.770.000 kr.	25.286 kr./m²
Fuutvej 6, Henneby 6854 Henne	84 m²	163 m	26-06-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	119 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Rådyrstien 14, Henneby 6854 Henne	85 m²	412 m	10-12-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	200 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Lunden 5, Henneby 6854 Henne	96 m²	127 m	28-09-2025	2.012.500 kr.	20.964 kr./m²
Hovgårdsvej 20, Henneby 6854 Henne	80 m²	351 m	08-09-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Egevej 3, Henneby 6854 Henne	83 m²	643 m	31-05-2025	2.070.000 kr.	24.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu