Prisvurdering · 7600 Struer

Dalgårdsvej 11, Resen

Villa · 138 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Struer Kommune (7600). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.921 kr/m².1.526.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.052.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.912.286 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makholmvej 34, Resen 7600 Struer	136 m²	183 m	28-12-2023	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Lucernemarken 4, Resen 7600 Struer	117 m²	284 m	01-08-2024	710.000 kr.	6.068 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	2,3 km	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	2,7 km	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	2,3 km	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	2,6 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Præstevej 10, Resen 7600 Struer	179 m²	754 m	20-02-2024	2.550.000 kr.	14.246 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	2,4 km	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	2,5 km	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	2,9 km	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu