Skelvej 28, Fløng

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.251 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 143 m².3.955.380 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.846.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,45 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 8, Fløng 2640 Hedehusene	97 m²	234 m	12-03-2026	3.998.000 kr.	41.216 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng 2640 Hedehusene	217 m²	267 m	04-03-2024	6.470.000 kr.	29.816 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	114 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Nordvang 6, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	208 m	02-06-2024	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Månebakken 12, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	300 m	25-12-2023	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Månebakken 16, Fløng 2640 Hedehusene	141 m²	251 m	14-12-2025	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	265 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	499 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	213 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	524 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu