Syvvejen 15

Villa · 186 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.365 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².3.622.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.921.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,87 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,6 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,7 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Syv Holmevej 18 4130 Viby Sjælland	226 m²	626 m	15-05-2024	2.890.000 kr.	12.788 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	2,0 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	2,4 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	2,8 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	1,9 km	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	2,0 km	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Blomstermarken 6 4130 Viby Sjælland	209 m²	1,9 km	29-07-2024	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	1,8 km	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu