Tjærebyvej 19, Harløse

Villa · 177 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 6.021 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 6021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.579 kr/m².5.624.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.086.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,94 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 11.462.620 kr.
4. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.086.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte11.462.620 kr.
1996sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjærebyvej 8, Harløse 3400 Hillerød	110 m²	938 m	10-12-2024	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	861 m	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	1,8 km	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Triumfbuen 25 3400 Hillerød	174 m²	1,9 km	09-06-2025	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Ålholmparken 62 3400 Hillerød	178 m²	2,1 km	13-08-2025	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Vænget 13, Harløse 3400 Hillerød	149 m²	913 m	20-02-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	1,6 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Moseholmsvej 3B 3400 Hillerød	188 m²	1,7 km	26-06-2024	6.850.000 kr.	36.436 kr./m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	2,3 km	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	1,7 km	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu