Tjærebyvej 19B, Harløse

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 6.021 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Lade til foder, afgrøder mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 225 m²
Grundareal: 6021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.117 kr/m².2.881.750 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.459.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-53,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 11.462.620 kr.
4. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2017dec.Ejerskifte11.462.620 kr.
1996sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 215F, 1. 3400 Hillerød	81 m²	1,1 km	09-11-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 1, st. tv 3400 Hillerød	82 m²	2,3 km	11-09-2026	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Allékredsen 141 3400 Hillerød	79 m²	2,4 km	20-05-2025	2.845.000 kr.	36.013 kr./m²
Allékredsen 155 3400 Hillerød	79 m²	2,4 km	07-06-2025	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Allékredsen 1, 3. 1 3400 Hillerød	84 m²	2,4 km	29-05-2025	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Allékredsen 1, 2. 1 3400 Hillerød	84 m²	2,4 km	09-07-2024	3.075.000 kr.	36.607 kr./m²
Allékredsen 7, 3. 1 3400 Hillerød	84 m²	2,4 km	22-05-2024	3.100.000 kr.	36.905 kr./m²
Allékredsen 5, 1. 1 3400 Hillerød	84 m²	2,4 km	25-04-2025	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 5, 2. tv 3400 Hillerød	86 m²	2,3 km	18-06-2025	3.275.000 kr.	38.081 kr./m²
Finn Bager Jensens Vej 5, st. tv 3400 Hillerød	76 m²	2,3 km	27-02-2024	2.602.500 kr.	34.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu