Dunhammervej 4

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.431 kr/m².4.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDunhammervej gns: 36.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.545.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldmands Allé 91, Karlstrup 2680 Solrød Strand	126 m²	492 m	01-03-2026	4.810.000 kr.	38.175 kr./m²
Troldmands Allé 9, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	468 m	19-06-2025	4.595.000 kr.	36.760 kr./m²
Rørdrumsvej 3 2680 Solrød Strand	132 m²	409 m	27-07-2026	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Troldmands Allé 11, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	476 m	06-07-2025	4.595.000 kr.	36.760 kr./m²
Troldmands Allé 87, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	478 m	30-10-2025	4.675.000 kr.	37.400 kr./m²
Troldmands Allé 89, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	485 m	07-04-2025	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Troldmands Allé 37, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	487 m	27-04-2026	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²
Troldmands Allé 37, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	487 m	29-09-2025	5.025.000 kr.	40.200 kr./m²
Troldmands Allé 25, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	488 m	08-06-2024	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Troldmands Allé 15, Karlstrup 2680 Solrød Strand	125 m²	493 m	23-11-2024	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu