Hjortholmvej 1A

Villa · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.944 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.728.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	806 m	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	666 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Ternevej 6 4340 Tølløse	131 m²	180 m	12-03-2025	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Glæemosevej 12 4340 Tølløse	127 m²	231 m	03-09-2026	2.595.000 kr.	20.433 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	164 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	344 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Rosenvej 4 4340 Tølløse	126 m²	377 m	13-03-2024	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Vestergade 39 4340 Tølløse	126 m²	472 m	05-05-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	641 m	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Vestergade 47 4340 Tølløse	124 m²	427 m	25-08-2026	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu