Erisvænget 30

Villa · 161 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 371.700 kr.
Offentlig grundværdi: 371.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.264 kr/m².3.707.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErisvænget gns: 23.060 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.496 kr/m²+18,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Signaler: Udbudspris 1.5× over median (26677 vs 17633 kr/m²) · Energimærke A2015+7,50 pct.
4Vores vurdering3.963.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 853.675 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 861.125 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021861.125 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021853.675 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erisvænget 34 6710 Esbjerg V	164 m²	58 m	13-05-2026	4.198.000 kr.	25.598 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	235 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	142 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Erisvænget 12 6710 Esbjerg V	178 m²	165 m	12-03-2024	4.503.000 kr.	25.298 kr./m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	50 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Plutovænget 24 6710 Esbjerg V	157 m²	316 m	22-08-2025	3.730.000 kr.	23.758 kr./m²
Plutovænget 12 6710 Esbjerg V	167 m²	454 m	18-05-2025	3.998.000 kr.	23.940 kr./m²
Nørlundvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	156 m²	514 m	06-03-2024	2.512.500 kr.	16.106 kr./m²
Guldagergårdsvej 18 6710 Esbjerg V	155 m²	501 m	09-10-2025	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²
Guldagergårdsvej 32 6710 Esbjerg V	155 m²	585 m	29-04-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu