Rødvig Strandvej 47, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 111 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².2.058.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødvig gns: 17.570 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.992.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2013majEjerskifte
1987sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	121 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	25 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	42 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	328 m	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	746 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	756 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	105 m²	502 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Lilleager 4 4673 Rødvig Stevns	100 m²	165 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	909 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	1,1 km	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu