Aage Berntsens Alle 28

Villa · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.765 kr/m².5.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAage gns: 34.462 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.475.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1979Bygget
1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	39 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	147 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Aage Berntsens Alle 15 2750 Ballerup	158 m²	240 m	22-07-2024	5.445.000 kr.	34.462 kr./m²
Aage Berntsens Alle 61A 2750 Ballerup	132 m²	66 m	22-09-2025	4.555.000 kr.	34.508 kr./m²
Aage Berntsens Alle 65 2750 Ballerup	128 m²	58 m	12-08-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Aage Berntsens Alle 12 2750 Ballerup	117 m²	120 m	07-07-2026	4.950.000 kr.	42.308 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	383 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	171 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Axel Juels Alle 69 2750 Ballerup	170 m²	213 m	15-10-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	231 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu