J E Pitznersvej 54

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.048 kr/m².4.865.250 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.619.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.619.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte4.750.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1986nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	19 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	17 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	71 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	100 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Ålbrovej 17B 2730 Herlev	111 m²	244 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	71 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	539 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	756 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	551 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	890 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu