Lerager 67

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.585 kr/m².2.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.750.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,60 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2000Ombygning
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerager 29 3600 Frederikssund	146 m²	276 m	03-04-2024	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	235 m	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Lerager 73 3600 Frederikssund	102 m²	58 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Lerager 54 3600 Frederikssund	102 m²	188 m	12-07-2024	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lerager 50 3600 Frederikssund	102 m²	215 m	21-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Lerager 4 3600 Frederikssund	98 m²	439 m	12-03-2025	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	76 m	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	366 m	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Muldager 67 3600 Frederikssund	140 m²	122 m	29-05-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjergvejen 15B 3600 Frederikssund	140 m²	326 m	26-03-2026	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu