Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørnevej 15, st. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
3060 m²
Bebygget areal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.654 kr/m².2.934.735 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnevej gns: 56.359 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.195 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.999.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden nov. 2025
151k988k1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat2.999.504 kr.Markedet · 1992311.116 kr.Markedet · 1993285.116 kr.Markedet · 1994321.620 kr.Markedet · 1995314.392 kr.Markedet · 1996241.488 kr.Markedet · 1997351.156 kr.Markedet · 1998348.140 kr.Markedet · 1999473.928 kr.Markedet · 2000604.292 kr.Markedet · 2001714.792 kr.Markedet · 2002918.008 kr.Markedet · 2003837.356 kr.Markedet · 2004966.264 kr.Markedet · 20051.024.244 kr.Markedet · 20061.457.092 kr.Markedet · 20071.178.164 kr.Markedet · 20081.157.260 kr.Markedet · 2009768.872 kr.Markedet · 2010853.736 kr.Markedet · 2011969.176 kr.Markedet · 20121.001.624 kr.Markedet · 2013905.632 kr.Markedet · 20141.045.096 kr.Markedet · 20151.139.684 kr.Markedet · 20161.454.076 kr.Markedet · 20171.553.136 kr.Markedet · 20181.773.460 kr.Markedet · 20191.679.496 kr.Markedet · 20201.848.912 kr.Markedet · 20212.063.932 kr.Markedet · 20222.285.452 kr.Markedet · 20231.970.800 kr.Markedet · 20242.278.536 kr.Markedet · 20252.690.116 kr.Markedet · 20263.372.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.999.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 17, st. tv
2400 København NV		52 m²7 m08-09-20253.332.156 kr.64.080 kr./m²
Ørnevej 17, 1. tv
2400 København NV		52 m²7 m01-05-20242.500.000 kr.48.077 kr./m²
Ørnevej 19, 3. tv
2400 København NV		52 m²15 m27-07-20252.650.000 kr.50.962 kr./m²
Ørnevej 19, 2. th
2400 København NV		47 m²15 m30-04-20253.050.000 kr.64.894 kr./m²
Ørnevej 40, 1. tv
2400 København NV		49 m²350 m22-10-20253.420.200 kr.69.800 kr./m²
Ørnevej 80, 1. th
2400 København NV		53 m²733 m16-12-20243.050.000 kr.57.547 kr./m²
Ørnevej 38, 4. tv
2400 København NV		46 m²338 m25-11-20253.600.000 kr.78.261 kr./m²
Ørnevej 40, 2. th
2400 København NV		46 m²350 m29-01-20252.950.000 kr.64.130 kr./m²
Ørnevej 40, 3. th
2400 København NV		46 m²350 m13-05-20242.595.000 kr.56.413 kr./m²
Ørnevej 21, st. tv
2400 København NV		42 m²26 m13-10-20252.200.000 kr.52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden