Rugvænget 57, 7400 Herning — Villa · 133 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.589 kr/m².2.108.802 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²+15,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.879.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 44 7400 Herning	141 m²	185 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rugvænget 10 7400 Herning	110 m²	241 m	29-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 5 7400 Herning	166 m²	252 m	01-06-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Bygvænget 13 7400 Herning	130 m²	158 m	06-06-2024	2.035.000 kr.	15.654 kr./m²
Laubsvej 1 7400 Herning	134 m²	595 m	01-10-2024	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Havrevænget 12 7400 Herning	123 m²	83 m	26-10-2023	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kærmindevej 46 7400 Herning	136 m²	584 m	17-03-2026	1.678.021 kr.	12.338 kr./m²
Nørholmvej 38 7400 Herning	136 m²	685 m	02-11-2023	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Engkrogen 15 7400 Herning	127 m²	529 m	09-10-2025	1.835.000 kr.	14.449 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 7400 Herning	135 m²	772 m	04-02-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu