Hybenvej 28, 7800 Skive — Villa · 185 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.310 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 9.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.107.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,73 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015Ombygning
2006apr.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 7800 Skive	186 m²	158 m	23-08-2026	1.895.000 kr.	10.188 kr./m²
Petuniavej 178 7800 Skive	185 m²	615 m	21-06-2026	2.995.000 kr.	16.189 kr./m²
Nøddevej 58 7800 Skive	191 m²	489 m	05-12-2024	2.085.000 kr.	10.916 kr./m²
Nøddevej 31 7800 Skive	179 m²	557 m	03-07-2024	1.010.000 kr.	5.642 kr./m²
Petravej 80 7800 Skive	186 m²	911 m	18-06-2025	1.825.000 kr.	9.812 kr./m²
Marianevej 65, Vinde 7800 Skive	187 m²	893 m	17-07-2024	3.350.000 kr.	17.914 kr./m²
Druevej 28 7800 Skive	204 m²	228 m	13-10-2024	2.345.000 kr.	11.495 kr./m²
Kirsebærvej 59 7800 Skive	202 m²	337 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	8.886 kr./m²
Petuniavej 101 7800 Skive	181 m²	901 m	07-11-2025	2.645.000 kr.	14.613 kr./m²
Erantisvej 24 7800 Skive	178 m²	797 m	25-02-2024	1.325.000 kr.	7.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu