Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brønderslevvej 285

Landejendom · 230 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 158.156 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
158156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100 kr.
Offentlig grundværdi
2.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.556 kr/m².5.189.103 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 32.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+221,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)158156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.715.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,19 pct. siden jun. 2020
235k8,2M16,2M24,1M32,1M1992199720012006201120152019202330. jun. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat5.715.303 kr.Markedet · 1992235.290 kr.Markedet · 1993829.610 kr.Markedet · 19953.265.540 kr.Markedet · 19961.241.080 kr.Markedet · 1997774.870 kr.Markedet · 19981.725.000 kr.Markedet · 1999468.050 kr.Markedet · 20003.756.590 kr.Markedet · 20012.317.480 kr.Markedet · 20031.075.710 kr.Markedet · 20041.892.440 kr.Markedet · 20051.763.410 kr.Markedet · 2006593.170 kr.Markedet · 20071.173.460 kr.Markedet · 20085.798.300 kr.Markedet · 20106.011.050 kr.Markedet · 20111.550.660 kr.Markedet · 20122.166.600 kr.Markedet · 20131.599.190 kr.Markedet · 20148.143.380 kr.Markedet · 20152.842.800 kr.Markedet · 20162.376.130 kr.Markedet · 20172.930.660 kr.Markedet · 20182.598.540 kr.Markedet · 20191.945.570 kr.Markedet · 20205.318.060 kr.Markedet · 20212.314.030 kr.Markedet · 20228.564.740 kr.Markedet · 20232.064.480 kr.Markedet · 20245.207.660 kr.Markedet · 20256.734.170 kr.Markedet · 20262.300.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.715.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønderslevvej 256
9750 Østervrå		195 m²5,1 km14-02-20241.675.000 kr.8.590 kr./m²
Brøndenvej 56
9750 Østervrå		249 m²2,2 km06-10-202519.775.000 kr.79.418 kr./m²
Hjørringvej 476
9750 Østervrå		212 m²3,3 km27-03-20244.800.000 kr.22.642 kr./m²
Dalbækvej 5
9750 Østervrå		222 m²4,0 km30-06-20256.500.000 kr.29.279 kr./m²
Ålborggårdvej 40
9750 Østervrå		216 m²5,3 km24-03-20245.714.055 kr.26.454 kr./m²
Højbjergvej 6
9750 Østervrå		144 m²3,2 km15-02-20242.230.000 kr.15.486 kr./m²
Tranholmvej 10
9750 Østervrå		168 m²4,8 km13-03-20243.989.475 kr.23.747 kr./m²
Tryvej 81
9750 Østervrå		175 m²5,2 km18-10-20243.157.500 kr.18.043 kr./m²
Vangvej 27
9750 Østervrå		210 m²6,6 km16-09-20242.500.000 kr.11.905 kr./m²
Krogsdamvej 6
9750 Østervrå		155 m²6,7 km04-06-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden