Østerhusevej 2, Østerhuse

Villa · 191 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 6.446 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1980. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 6446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.435 kr/m².1.989.324 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.986.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,74 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
1980Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	1,6 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	722 m	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	898 m	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	1,0 km	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	1,1 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	148 m²	1,2 km	12-03-2024	1.970.000 kr.	13.311 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals 5953 Tranekær	238 m²	1,1 km	29-01-2024	2.425.000 kr.	10.189 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals 5953 Tranekær	156 m²	1,7 km	12-09-2026	1.688.240 kr.	10.822 kr./m²
Kronens Have 25, Lohals 5953 Tranekær	243 m²	1,1 km	03-08-2026	3.840.000 kr.	15.802 kr./m²
Kronens Have 14, st., Lohals 5953 Tranekær	243 m²	1,2 km	26-05-2026	3.775.000 kr.	15.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu