Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Frederiksberg 33

Villa · 201 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.457 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
3457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.337 kr/m².1.399.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.762.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden aug. 2020
220k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020052009201320172021202531. aug. 20201.175.000 kr.I dag · vores estimat1.762.629 kr.Markedet · 1992675.762 kr.Markedet · 1993404.613 kr.Markedet · 1994795.960 kr.Markedet · 1995373.659 kr.Markedet · 1996738.675 kr.Markedet · 19971.639.155 kr.Markedet · 19981.282.983 kr.Markedet · 19991.178.262 kr.Markedet · 20001.582.473 kr.Markedet · 20011.265.094 kr.Markedet · 2003994.347 kr.Markedet · 20041.644.984 kr.Markedet · 2005970.026 kr.Markedet · 20062.274.114 kr.Markedet · 20071.473.933 kr.Markedet · 20082.039.346 kr.Markedet · 20092.172.006 kr.Markedet · 20101.344.288 kr.Markedet · 20111.818.045 kr.Markedet · 20125.034.648 kr.Markedet · 20131.051.029 kr.Markedet · 20141.005.000 kr.Markedet · 2015912.138 kr.Markedet · 20161.361.373 kr.Markedet · 20171.576.041 kr.Markedet · 20181.263.486 kr.Markedet · 20191.630.713 kr.Markedet · 20201.478.556 kr.Markedet · 20211.631.316 kr.Markedet · 20222.142.660 kr.Markedet · 20232.423.658 kr.Markedet · 20241.651.014 kr.Markedet · 20251.186.503 kr.Markedet · 20261.892.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1981Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²66 m18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²176 m08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²388 m16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²849 m12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²658 m15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²543 m09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Lindebjerg Have 52
5474 Veflinge		152 m²203 m14-08-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Solsiden 58
5474 Veflinge		153 m²336 m26-05-2025860.000 kr.5.621 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²1,3 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Hestehaven 6
5474 Veflinge		143 m²215 m17-01-20241.250.000 kr.8.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden