Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Strandhøjen 6, Drøsselbjerg

Villa · 295 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 2.800 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
2800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.391 kr/m².3.709.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.651.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden okt. 2020
1,3M2,5M3,8M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20203.700.000 kr.I dag · vores estimat5.651.381 kr.Markedet · 19921.585.035 kr.Markedet · 19931.577.365 kr.Markedet · 19941.674.715 kr.Markedet · 19951.410.985 kr.Markedet · 19961.617.780 kr.Markedet · 19972.158.220 kr.Markedet · 19982.026.060 kr.Markedet · 19991.469.100 kr.Markedet · 20002.040.515 kr.Markedet · 20012.587.740 kr.Markedet · 20022.426.670 kr.Markedet · 20032.391.860 kr.Markedet · 20042.839.670 kr.Markedet · 20052.870.055 kr.Markedet · 20063.878.070 kr.Markedet · 20073.767.150 kr.Markedet · 20084.484.885 kr.Markedet · 20093.882.200 kr.Markedet · 20103.277.745 kr.Markedet · 20113.478.050 kr.Markedet · 20122.200.700 kr.Markedet · 20133.343.235 kr.Markedet · 20143.337.630 kr.Markedet · 20153.370.670 kr.Markedet · 20163.594.870 kr.Markedet · 20173.302.820 kr.Markedet · 20183.495.750 kr.Markedet · 20193.703.725 kr.Markedet · 20204.020.850 kr.Markedet · 20214.295.200 kr.Markedet · 20225.135.360 kr.Markedet · 20234.425.000 kr.Markedet · 20244.629.730 kr.Markedet · 20254.634.450 kr.Markedet · 20264.980.485 kr.Markedet · 20276.269.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.651.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		165 m²188 m29-05-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Søbo 13, Bildsø
4200 Slagelse		211 m²1,6 km04-06-20264.100.000 kr.19.431 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		184 m²1,3 km19-06-20252.495.000 kr.13.560 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		260 m²4,2 km20-02-20245.350.000 kr.20.577 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		222 m²3,5 km21-12-20242.130.000 kr.9.595 kr./m²
Havremarken 19
4200 Slagelse		248 m²4,3 km26-01-20253.850.000 kr.15.524 kr./m²
Kongsmarkvej 109
4200 Slagelse		219 m²3,9 km30-03-20252.895.000 kr.13.219 kr./m²
Rugmarken 2
4200 Slagelse		237 m²4,4 km31-03-20254.100.000 kr.17.300 kr./m²
Støvlebækvej 10
4200 Slagelse		213 m²3,9 km23-03-20253.875.000 kr.18.192 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		213 m²4,2 km20-01-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden