Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Agernvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
838 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.488 kr/m².3.901.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAgernvej gns: 23.202 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.678 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.458.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,03 pct. siden jul. 2020
214k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20202.660.000 kr.I dag · vores estimat3.458.812 kr.Markedet · 1992718.896 kr.Markedet · 19931.320.016 kr.Markedet · 1994847.960 kr.Markedet · 1995552.160 kr.Markedet · 19961.017.824 kr.Markedet · 1997582.080 kr.Markedet · 1998379.576 kr.Markedet · 19991.393.320 kr.Markedet · 2000842.928 kr.Markedet · 20011.580.184 kr.Markedet · 20021.249.024 kr.Markedet · 20031.733.728 kr.Markedet · 20041.642.744 kr.Markedet · 20051.727.472 kr.Markedet · 20062.456.840 kr.Markedet · 20072.302.344 kr.Markedet · 20081.725.296 kr.Markedet · 20091.788.264 kr.Markedet · 20102.052.104 kr.Markedet · 20112.997.848 kr.Markedet · 20122.120.784 kr.Markedet · 20132.663.288 kr.Markedet · 20142.007.632 kr.Markedet · 20152.011.304 kr.Markedet · 20162.292.008 kr.Markedet · 20172.358.784 kr.Markedet · 20182.843.760 kr.Markedet · 20192.614.600 kr.Markedet · 20202.527.424 kr.Markedet · 20213.136.976 kr.Markedet · 20223.488.264 kr.Markedet · 20233.222.792 kr.Markedet · 20243.880.624 kr.Markedet · 20253.295.280 kr.Markedet · 20263.907.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²22 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²108 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 115
8330 Beder		188 m²284 m02-01-20254.998.000 kr.26.585 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²364 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²151 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²649 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²533 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 35
8330 Beder		133 m²671 m18-03-20243.755.000 kr.28.233 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²740 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²291 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden