Landervejen 45, Reersø Str

Villa · 192 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.740 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.891 kr/m².1.856.516 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.600.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2000Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 3, Reersø Str 4281 Gørlev	192 m²	293 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Englodden 20, Reersø 4281 Gørlev	184 m²	1,6 km	10-12-2023	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	500 m	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevej 6, Reersø By 4281 Gørlev	129 m²	909 m	13-05-2026	1.370.000 kr.	10.620 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	1,4 km	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	1,6 km	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	4,1 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	703 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Reersøvej 12 4281 Gørlev	176 m²	4,7 km	03-03-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	5,3 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu