Lundhusvej 41, 7100 Vejle — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.417 kr/m².2.283.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhusvej gns: 16.514 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.952.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundhusvej 8 7100 Vejle	109 m²	412 m	09-09-2026	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Lundhusvej 12 7100 Vejle	112 m²	367 m	01-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Lundhusvej 3 7100 Vejle	166 m²	401 m	16-10-2025	2.451.000 kr.	14.765 kr./m²
Lundhusvej 27 7100 Vejle	212 m²	143 m	23-05-2024	4.075.000 kr.	19.222 kr./m²
Kirsten Piils Vej 12 7100 Vejle	108 m²	319 m	25-11-2025	2.120.000 kr.	19.630 kr./m²
Vesterkant 3 7100 Vejle	110 m²	254 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Stenhoved 6 7100 Vejle	109 m²	340 m	03-12-2025	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Mølholm Landevej 60 7100 Vejle	113 m²	107 m	15-12-2024	1.925.000 kr.	17.035 kr./m²
Jomfru Ingefreds Vej 23 7100 Vejle	110 m²	504 m	08-12-2023	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Kirsten Piils Vej 16 7100 Vejle	99 m²	370 m	08-01-2026	2.025.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu