Gambøtvej 23, Thurø

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.952 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 190 m².4.318.130 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.147.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gambøtvej 17D, Thurø 5700 Svendborg	162 m²	72 m	23-01-2025	4.745.000 kr.	29.290 kr./m²
Gambøtvej 17A, Thurø 5700 Svendborg	161 m²	106 m	12-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Baldersvænget 10, Thurø 5700 Svendborg	189 m²	206 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Thoresvej 12, Thurø 5700 Svendborg	187 m²	289 m	07-04-2026	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Halfdansvej 36, Thurø 5700 Svendborg	184 m²	523 m	06-08-2025	6.998.000 kr.	38.033 kr./m²
Smedestræde 4, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	587 m	03-07-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²
Ved Majtræet 208, Thurø 5700 Svendborg	186 m²	689 m	02-11-2025	5.625.000 kr.	30.242 kr./m²
Rolf Krakes Vej 49, Thurø 5700 Svendborg	183 m²	626 m	29-06-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Rødbyvej 11, Thurø 5700 Svendborg	178 m²	422 m	25-07-2024	3.125.000 kr.	17.556 kr./m²
Bjarkesvej 6, Thurø 5700 Svendborg	189 m²	906 m	06-08-2026	5.695.000 kr.	30.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu