Ivar Huitfeldts Gade 11, 3. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1947 m²
Bebygget areal: 397 m²
Erhvervsareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.099 kr/m².1.423.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIvar gns: 21.923 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.172.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
27. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2016aug.Ejerskifte860.000 kr.
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	20-02-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	15 m	29-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. th 9000 Aalborg	65 m²	0 m	22-10-2024	2.437.500 kr.	37.500 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, 3. th. 9000 Aalborg	65 m²	15 m	13-10-2026	1.425.000 kr.	21.923 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, 1. tv 9000 Aalborg	66 m²	54 m	19-01-2026	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 3, st. tv 9000 Aalborg	66 m²	54 m	28-05-2024	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 3. th 9000 Aalborg	52 m²	110 m	14-04-2025	2.075.000 kr.	39.904 kr./m²
Herluf Trolles Gade 1, 3. th 9000 Aalborg	50 m²	204 m	20-05-2026	1.285.000 kr.	25.700 kr./m²
Helgolandsgade 62, 4. tv 9000 Aalborg	51 m²	410 m	20-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Ryesgade 51, 2. tv 9000 Aalborg	52 m²	309 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu