Multebærvej 17A, Napstjert

Fritidshus · 85 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 5.520 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5520 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 85 m².1.440.155 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.683.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,64 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
26. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet1.075.000 kr.
majEjerskifte1.075.000 kr.
1986Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	422 m	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	722 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	1,2 km	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	760 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	642 m	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	1,2 km	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tranebærvej 14, Napstjert 9981 Jerup	70 m²	1,2 km	12-06-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	781 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	606 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	1,0 km	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu