Ørbækgårds Alle 621

Rækkehus · 154 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 137 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.457 kr/m².5.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækgårds gns: 39.474 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.906 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.650.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.650.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.575.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
2000Bygget
1999okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækgårds Alle 622 2970 Hørsholm	156 m²	7 m	14-10-2025	6.600.000 kr.	42.308 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617 2970 Hørsholm	160 m²	16 m	10-04-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631 2970 Hørsholm	146 m²	48 m	10-12-2025	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721 2970 Hørsholm	146 m²	123 m	12-06-2024	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312 2970 Hørsholm	133 m²	173 m	12-06-2026	5.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Ørbækgårds Alle 312 2970 Hørsholm	133 m²	173 m	17-04-2024	4.965.000 kr.	37.331 kr./m²
Ørbækgårds Alle 609 2970 Hørsholm	127 m²	77 m	14-11-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Ørbækgårds Alle 711 2970 Hørsholm	127 m²	79 m	26-12-2023	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Ørbækgårds Alle 704 2970 Hørsholm	127 m²	90 m	31-07-2026	5.900.000 kr.	46.457 kr./m²
Ørbækgårds Alle 607 2970 Hørsholm	127 m²	99 m	22-02-2026	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu