Stenrosevej 1

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.721 kr/m².4.563.100 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.355.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 30 8330 Beder	174 m²	161 m	21-10-2025	5.675.000 kr.	32.615 kr./m²
Stenrosevej 7 8330 Beder	165 m²	30 m	06-03-2024	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stokrosevej 24 8330 Beder	179 m²	192 m	27-01-2025	4.698.000 kr.	26.246 kr./m²
Fuldenvej 181 8330 Beder	173 m²	127 m	23-04-2026	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Stokrosevej 8 8330 Beder	170 m²	95 m	12-01-2026	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Fuldenvej 183 8330 Beder	211 m²	131 m	24-02-2025	4.950.000 kr.	23.460 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	827 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	997 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²
Stokrosevej 9 8330 Beder	167 m²	200 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	24.551 kr./m²
Præstelodden 24 8330 Beder	169 m²	353 m	05-10-2025	5.295.000 kr.	31.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu