Vibygårdsvej 2, Gammel Viby

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 142 m².3.304.340 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.505.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	56 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	55 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	90 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	128 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	415 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	328 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	346 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	346 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	382 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	87 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu