Horsekildevej 20, 4. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 2455 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.368 kr/m².3.286.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.568 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.915.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 22, 3. tv 2500 Valby	56 m²	39 m	07-11-2024	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Horsekildevej 48, 2. th 2500 Valby	56 m²	185 m	18-01-2026	4.075.000 kr.	72.768 kr./m²
Horsekildevej 24, 2. tv 2500 Valby	57 m²	52 m	18-11-2025	3.325.000 kr.	58.333 kr./m²
Horsekildevej 30, st. th 2500 Valby	57 m²	86 m	02-04-2024	2.450.000 kr.	42.982 kr./m²
Horsekildevej 42, 3. tv 2500 Valby	57 m²	146 m	06-07-2025	3.350.000 kr.	58.772 kr./m²
Horsekildevej 30, 4. tv 2500 Valby	58 m²	86 m	16-03-2026	3.850.000 kr.	66.379 kr./m²
Horsekildevej 30, st. tv 2500 Valby	58 m²	86 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Horsekildevej 32, 3. tv 2500 Valby	58 m²	88 m	13-01-2026	3.798.000 kr.	65.483 kr./m²
Horsekildevej 32, st. tv 2500 Valby	58 m²	88 m	10-08-2025	3.110.000 kr.	53.621 kr./m²
Horsekildevej 32, 2. tv 2500 Valby	58 m²	88 m	27-11-2023	2.615.000 kr.	45.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu