Thorsgade 29, st. 2

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 4948 m²
Bebygget areal: 916 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.582.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.704 kr/m².1.038.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsgade gns: 28.218 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²+90,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering4.395.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,02 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 27.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.395.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202127.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	28 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 66 8900 Randers C	94 m²	28 m	24-07-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Thorsgade 35, 11. 63 8900 Randers C	94 m²	28 m	02-12-2024	2.870.000 kr.	30.532 kr./m²
Flintebjerg Alle 9, 4. tv 8900 Randers C	52 m²	318 m	24-06-2025	565.000 kr.	10.865 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	485 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	485 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	485 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 2. th 8900 Randers C	51 m²	534 m	13-03-2024	392.500 kr.	7.696 kr./m²
Østervold 46, 3. 70 8900 Randers C	51 m²	587 m	10-12-2025	495.000 kr.	9.706 kr./m²
Østervold 46, 2. 40 8900 Randers C	51 m²	587 m	29-10-2025	795.000 kr.	15.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu