Vilhelmsborgvænget 53, 8330 Beder — Villa · 175 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.526 kr/m².4.111.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.718.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	202 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49 8330 Beder	146 m²	54 m	21-01-2026	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57 8330 Beder	137 m²	42 m	10-07-2025	3.505.000 kr.	25.584 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14 8330 Beder	128 m²	196 m	18-11-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	147 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	665 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	677 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	695 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Kirkebakken 26 8330 Beder	168 m²	637 m	24-10-2023	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Agernvej 115 8330 Beder	188 m²	366 m	02-01-2025	4.998.000 kr.	26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu