Langvadvej 30, Langvad

Villa · 205 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 88.293 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 88293 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.853 kr/m².1.224.700 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)88293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.687.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,25 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
2016Ombygning
2014apr.Ejerskifte
2013nov.Ejerandel overdraget
1981aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 7741 Frøstrup	214 m²	1,6 km	01-09-2025	1.315.000 kr.	6.145 kr./m²
Gøgevej 4 7741 Frøstrup	231 m²	1,6 km	16-04-2025	2.045.000 kr.	8.853 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	1,5 km	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	1,6 km	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	1,1 km	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	1,8 km	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	1,8 km	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Tømmerbyvej 61, Tømmerby 7741 Frøstrup	268 m²	1,5 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	7.276 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	1,8 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	1,6 km	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu