Nørrevang 19

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.907 kr/m².1.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering889.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,56 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	33 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	96 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	367 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Åstruphaven 2 8500 Grenaa	100 m²	395 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	1,0 km	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	221 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Møgelbjergparken 57 8500 Grenaa	110 m²	820 m	13-09-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	876 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	887 m	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	1,1 km	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu