Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bellmansgade 8, 3. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1076 m²
Bebygget areal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.798.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.220 kr/m².5.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellmansgade gns: 66.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.902.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,12 pct. siden jan. 2017
336k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.465.000 kr.30. apr. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat4.902.767 kr.Markedet · 1992444.531 kr.Markedet · 1993498.704 kr.Markedet · 1994404.487 kr.Markedet · 1995433.739 kr.Markedet · 1996516.383 kr.Markedet · 1997610.316 kr.Markedet · 1998718.804 kr.Markedet · 19991.150.626 kr.Markedet · 2000936.845 kr.Markedet · 20011.017.998 kr.Markedet · 20021.164.897 kr.Markedet · 20031.279.491 kr.Markedet · 20041.296.531 kr.Markedet · 20051.772.444 kr.Markedet · 20062.261.705 kr.Markedet · 20072.183.889 kr.Markedet · 20081.969.469 kr.Markedet · 20091.646.774 kr.Markedet · 20101.775.000 kr.Markedet · 20111.917.639 kr.Markedet · 20121.852.532 kr.Markedet · 20131.901.806 kr.Markedet · 20142.191.983 kr.Markedet · 20152.433.951 kr.Markedet · 20162.848.449 kr.Markedet · 20172.963.682 kr.Markedet · 20183.241.292 kr.Markedet · 20193.120.166 kr.Markedet · 20203.337.000 kr.Markedet · 20214.035.001 kr.Markedet · 20224.178.705 kr.Markedet · 20233.778.265 kr.Markedet · 20243.922.040 kr.Markedet · 20254.809.611 kr.Markedet · 20265.616.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.902.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.465.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellmansgade 8, st. tv
2100 København Ø		74 m²0 m09-02-20265.250.000 kr.70.946 kr./m²
Bellmansgade 8, 4. tv
2100 København Ø		128 m²0 m24-06-20258.950.000 kr.69.922 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. th
2100 København Ø		70 m²79 m15-04-20254.550.000 kr.65.000 kr./m²
Otto Mallings Gade 2, 1. tv
2100 København Ø		71 m²239 m20-07-20253.975.000 kr.55.986 kr./m²
Landskronagade 67, 1. tv
2100 København Ø		71 m²243 m06-01-20254.745.000 kr.66.831 kr./m²
Helsingborggade 7, st. th
2100 København Ø		70 m²132 m12-03-20265.235.000 kr.74.786 kr./m²
Helsingborggade 5, st. tv
2100 København Ø		70 m²149 m11-07-20255.545.000 kr.79.214 kr./m²
Landskronagade 63, st. th
2100 København Ø		72 m²227 m21-05-20254.400.000 kr.61.111 kr./m²
Landskronagade 63, 4. tv
2100 København Ø		72 m²227 m02-07-20244.495.000 kr.62.431 kr./m²
Otto Mallings Gade 2, st. th
2100 København Ø		72 m²239 m26-06-20254.750.000 kr.65.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden