Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Nørre Allé 11A, st. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
2575 m²
Bebygget areal
515 m²
Erhvervsareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.413.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.856 kr/m².6.518.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 71.065 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering8.653.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden jul. 2020
396k2,5M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20204.973.000 kr.31. okt. 20257.725.000 kr.I dag · vores estimat8.653.909 kr.Markedet · 1992527.238 kr.Markedet · 1993518.058 kr.Markedet · 1994395.556 kr.Markedet · 1995587.418 kr.Markedet · 1996536.928 kr.Markedet · 1997613.122 kr.Markedet · 1998770.712 kr.Markedet · 1999965.124 kr.Markedet · 20001.243.686 kr.Markedet · 20011.495.830 kr.Markedet · 20022.164.542 kr.Markedet · 20031.699.218 kr.Markedet · 20041.710.030 kr.Markedet · 20052.401.998 kr.Markedet · 20063.003.288 kr.Markedet · 20072.757.162 kr.Markedet · 20082.496.042 kr.Markedet · 20091.990.224 kr.Markedet · 20102.377.824 kr.Markedet · 20112.436.780 kr.Markedet · 20122.301.018 kr.Markedet · 20132.469.012 kr.Markedet · 20142.642.718 kr.Markedet · 20153.027.462 kr.Markedet · 20163.310.614 kr.Markedet · 20173.699.846 kr.Markedet · 20184.310.112 kr.Markedet · 20194.217.292 kr.Markedet · 20204.444.650 kr.Markedet · 20215.254.530 kr.Markedet · 20225.850.516 kr.Markedet · 20235.040.738 kr.Markedet · 20245.443.230 kr.Markedet · 20256.460.986 kr.Markedet · 20267.792.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.973.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.653.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.725.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte4.973.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Allé 9, 3. th
2200 København N		98 m²39 m15-11-20258.400.000 kr.85.714 kr./m²
Nørre Allé 9, 1. th
2200 København N		98 m²39 m26-10-20257.910.000 kr.80.714 kr./m²
Nørre Allé 11B, 3. tv
2200 København N		78 m²15 m07-12-20234.250.000 kr.54.487 kr./m²
Nørre Allé 11A, 5.
2200 København N		128 m²0 m24-07-20259.300.000 kr.72.656 kr./m²
Nørre Allé 11B, 2. th
2200 København N		58 m²15 m14-06-20265.295.000 kr.91.293 kr./m²
Nørre Allé 11B, 4. th
2200 København N		58 m²15 m12-08-20254.805.000 kr.82.845 kr./m²
Nørre Allé 11B, 1. th
2200 København N		57 m²15 m21-08-20254.350.000 kr.76.316 kr./m²
Sankt Hans Gade 28, 2.
2200 København N		102 m²184 m21-08-20245.695.000 kr.55.833 kr./m²
Læssøesgade 25, 1. tv
2200 København N		105 m²147 m09-12-20236.400.000 kr.60.952 kr./m²
Guldbergsgade 25, 1. tv
2200 København N		100 m²249 m22-07-20268.775.000 kr.87.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden