Toftevej 25

Villa · 135 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.796 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 16.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.920 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.282.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 26 8543 Hornslet	150 m²	61 m	19-06-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Toftevej 27 8543 Hornslet	115 m²	21 m	29-09-2024	1.670.000 kr.	14.522 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	205 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Elmevej 2 8543 Hornslet	138 m²	296 m	12-06-2025	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Skjoldballen 19 8543 Hornslet	133 m²	418 m	26-05-2024	3.095.000 kr.	23.271 kr./m²
Brogårdvej 2 8543 Hornslet	129 m²	201 m	09-05-2024	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Ahornvej 16 8543 Hornslet	137 m²	444 m	05-06-2024	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Østerbækvej 2 8543 Hornslet	141 m²	336 m	10-02-2024	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	600 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	549 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu