Vester Herredsvej 10, Lyngsbæk, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.262 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 141 m².3.525.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.081.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,66 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Herredsvej 2A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	78 m²	333 m	02-09-2026	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Hulvej 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	141 m²	212 m	11-08-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	214 m	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Elmelundsvej 19, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	122 m²	432 m	17-03-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,4 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Bekkasinvej 2, Handrup 8400 Ebeltoft	141 m²	1,8 km	24-09-2024	3.695.000 kr.	26.206 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 26 8400 Ebeltoft	111 m²	316 m	08-10-2026	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	1,7 km	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	2,0 km	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Kalvehaven 18, Handrup 8400 Ebeltoft	144 m²	1,9 km	03-07-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu